Maison de famille

À vendre à Aigné (72650), aux portes du Mans : maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres, sur un terrain arboré de 782 m². DPE B, en très bon état, aucun travaux à prévoir. Au calme, dans la commune résidentielle d'Aigné, au sein de Le Mans Métropole, cette maison familiale non mitoyenne a été parfaitement entretenue. Elle offre 6 pièces, de beaux volumes, de nombreux rangements et une vue dégagée sur le jardin. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 🏡 Un étage de vie lumineux et convivial Le premier étage accueille un grand séjour lumineux, pensé pour les moments en famille et pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée. On y trouve aussi : 3 chambres lumineuses une salle d'eau un WC indépendant 🛏️ Au 2e étage : une suite parentale à imaginer une très grande chambre de plus de 20 m² un dressing une pièce avec WC, transformable en salle de bains pour créer une vraie suite parentale un palier aménageable en bureau pour le télétravail, avec la fibre optique dans la maison 🚗 Au rez-de-chaussée : garage et rangements un garage et 2 places de stationnement une buanderie une cave 2 grandes pièces de stockage pour les vélos, le matériel ou un futur atelier 🌳 782 m² de jardin arboré, au calme une grande terrasse avec barbecue pour les repas d'été un balcon plusieurs abris de jardin un cadre verdoyant et tranquille, idéal pour les enfants ✅ Les points forts Maison individuelle de 135 m² sur 782 m² de terrain 4 chambres, dont une de plus de 20 m² DPE B et GES A, avec pompe à chaleur : des factures maîtrisées Aucun travaux, très bon état Fibre, volets, raccordement au tout-à-l'égout Garage, 2 places de stationnement, cave, buanderie et grands rangements Environnement calme, proche du Mans Prix : 269 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Cela représente 3,45 % TTC du prix hors honoraires, soit 261 000 €. Taxe foncière : 963 €/an. 📞 Vous cherchez une maison familiale spacieuse et prête à vivre près du Mans ? Contactez MONOP'Immobilier pour organiser votre visite . Classe énergie B (102 kWh/m²/an) – Classe climat A (3 kg CO₂/m²/an) – DPE réalisé le 16/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.